부동산 계약 만기가 다가오면 임대인과 임차인 모두 여러 가지 고민을 하게 됩니다. 🏠 바쁜 일상 속에서 미처 재계약 의사를 밝히지 못하고 조용히 기간이 지나가는 경우가 많습니다. 이렇게 자동으로 계약이 연장되는 것을 '묵시적 갱신'이라고 합니다. 그런데 막상 묵시적 갱신이 된 이후, 임대인 입장에서 집을 팔거나 직접 들어가 살아야 하는 등 사정이 생겨 계약 해지를 원하는 경우가 발생합니다. 이때 과연 임대인이 일방적으로 계약을 해지할 수 있는지, 법적 효력은 어떻게 되는지 명확히 알아야 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다.📜 묵시적 갱신이란 무엇인가?묵시적 갱신은 주택임대차보호법 제6조에 명확히 규정되어 있습니다. 이는 임대인과 임차인 양측이 계약 만료를 앞두고 정해진 기간 내에 별다른 의사 표시를 하..

작성자 giany ｜ 정보전달 블로거검증 절차 공식자료 문서 및 웹서칭 (주택임대차보호법)광고·협찬 없음 오류 신고 hunt1222@naver.com📋 목차묵시적 갱신이란? (법적 정의와 요건)묵시적 갱신의 효과 (전세금 및 계약 조건)묵시적 갱신 후 임대인의 전세금 증액 요구 (가능할까?)차임증감청구권 (5% 룰)과의 관계임차인의 대응 방안 (증액 요구를 받았을 때)묵시적 갱신 시 임차인의 특별한 권리 (계약 해지권)묵시적 갱신 및 증액 관련 FAQ 30가지안녕하세요! giany입니다. 🏠 전월세 계약 만기가 다가오는데 임대인(집주인)도, 임차인(세입자)도 별다른 말이 없이 조용히 기간이 지나가는 경우가 있습니다. 이를 법적으로 '묵시적 갱신'이라고 하는데요, 많은 분들이 이 묵시적 갱신이 이루어진..

작성자 giany ｜ 정보전달 블로거검증 절차 공식자료 문서 및 웹서칭 (주택임대차보호법)광고·협찬 없음 오류 신고 hunt1222@naver.com📋 목차계약갱신요구권이란? (주택임대차보호법)갱신요구권 행사 방법 및 시기갱신요구권 행사 후 임차인의 계약 해지 권리계약 해지 통보 및 효력 발생 시점 (3개월)임대인의 대응 및 보증금 반환 의무주요 분쟁 사례 및 유의사항 (중개보수 등)자주 묻는 질문 (FAQ) 30가지안녕하세요! giany입니다. 🏠 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입된 '계약갱신요구권'은 많은 임차인(세입자)분들의 주거 안정을 돕고 있습니다. '2+2년'으로 알려진 이 제도를 통해 기존 계약 종료 후 추가로 2년의 거주 기간을 보장받을 수 있게 되었죠. 그런데 만약 갱신요구권을..

📋 목차🔑 이사 전 꼭 알아야 할 '대항력'🚨 계약 만료 전 이사와 전입신고의 위험성🛡️ 내 보증금을 지키는 '임차권등기명령'📑 임차권등기명령 신청 절차와 서류💰 임차권등기명령 후 보증금 돌려받기🤝 집주인과의 원만한 협의 방법❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) 30가지전세 계약 기간이 끝나기 전에 새로운 직장 발령, 자녀의 학교 문제, 혹은 마음에 쏙 드는 집을 발견하는 등 여러 가지 이유로 먼저 이사를 가야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 이때 가장 고민되는 것이 바로 '전입신고'입니다. 새로운 집으로 전입신고를 하자니 기존 집의 보증금이 걱정되고, 안 하자니 새로운 집에서의 권리 확보가 불안합니다. 결론부터 말씀드리면, 전세 계약 만료 전에 보증금을 돌려받지 않은 상태에서 새로운 곳으로 이사하..

📋 목차전세 만료 시 즉시 해야 할 조치법적 대응 방법과 절차임차권등기명령과 보증금 회수전세보증보험 활용하기경매와 배당 절차 이해하기전세 피해 예방 방법FAQ전세계약이 만료됐는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 정말 막막하고 불안하실 거예요. 하지만 당황하지 마세요! 우리나라 법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 여러 제도를 마련해두고 있어요. 차근차근 절차를 밟아가면 보증금을 회수할 수 있는 방법이 분명히 있답니다. 2024년 기준으로 전세사기 피해가 급증하면서 정부와 법원도 임차인 보호를 위한 제도를 더욱 강화하고 있어요. 전세보증보험 가입률도 높아지고, 임차권등기명령 제도도 더 신속하게 처리되고 있죠. 이런 제도들을 잘 활용하면 피해를 최소화할 수 있어요. 지금부터 하나씩 자세히 알아볼게요! ?..

📋 목차임대차 계약서 필수 구성요소계약 전 체크리스트와 준비사항특약사항 작성 노하우법적 효력과 공증 절차분쟁 예방을 위한 핵심 포인트계약 유형별 작성 가이드FAQ부동산 임대차 계약서는 집주인과 세입자 간의 권리와 의무를 명확히 하는 중요한 법적 문서예요. 제대로 작성하지 않으면 나중에 큰 분쟁이 발생할 수 있어서 꼼꼼하게 작성하는 것이 정말 중요해요. 특히 요즘처럼 전세 사기가 많은 시대에는 계약서 한 줄 한 줄이 여러분의 재산을 지키는 방패가 된답니다! 😊 많은 분들이 부동산 계약을 처음 하실 때 막막해하시는데요, 걱정하지 마세요. 이 글을 통해 임대차 계약서 작성의 모든 것을 차근차근 알려드릴게요. 계약서 작성부터 특약사항, 그리고 놓치기 쉬운 세세한 부분까지 실제 사례를 통해 쉽게 설명해드릴 테..