부동산 계약 만기가 다가오면 임대인과 임차인 모두 여러 가지 고민을 하게 됩니다. 🏠 바쁜 일상 속에서 미처 재계약 의사를 밝히지 못하고 조용히 기간이 지나가는 경우가 많습니다. 이렇게 자동으로 계약이 연장되는 것을 '묵시적 갱신'이라고 합니다. 그런데 막상 묵시적 갱신이 된 이후, 임대인 입장에서 집을 팔거나 직접 들어가 살아야 하는 등 사정이 생겨 계약 해지를 원하는 경우가 발생합니다. 이때 과연 임대인이 일방적으로 계약을 해지할 수 있는지, 법적 효력은 어떻게 되는지 명확히 알아야 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다.📜 묵시적 갱신이란 무엇인가?묵시적 갱신은 주택임대차보호법 제6조에 명확히 규정되어 있습니다. 이는 임대인과 임차인 양측이 계약 만료를 앞두고 정해진 기간 내에 별다른 의사 표시를 하..

작성자 giany ｜ 정보전달 블로거검증 절차 공식자료 문서 및 웹서칭 (주택임대차보호법)광고·협찬 없음 오류 신고 hunt1222@naver.com📋 목차묵시적 갱신이란? (법적 정의와 요건)묵시적 갱신의 효과 (전세금 및 계약 조건)묵시적 갱신 후 임대인의 전세금 증액 요구 (가능할까?)차임증감청구권 (5% 룰)과의 관계임차인의 대응 방안 (증액 요구를 받았을 때)묵시적 갱신 시 임차인의 특별한 권리 (계약 해지권)묵시적 갱신 및 증액 관련 FAQ 30가지안녕하세요! giany입니다. 🏠 전월세 계약 만기가 다가오는데 임대인(집주인)도, 임차인(세입자)도 별다른 말이 없이 조용히 기간이 지나가는 경우가 있습니다. 이를 법적으로 '묵시적 갱신'이라고 하는데요, 많은 분들이 이 묵시적 갱신이 이루어진..

작성자 giany ｜ 정보전달 블로거검증 절차 공식자료 문서 및 웹서칭 (주택임대차보호법)광고·협찬 없음 오류 신고 hunt1222@naver.com📋 목차계약갱신요구권이란? (주택임대차보호법)갱신요구권 행사 방법 및 시기갱신요구권 행사 후 임차인의 계약 해지 권리계약 해지 통보 및 효력 발생 시점 (3개월)임대인의 대응 및 보증금 반환 의무주요 분쟁 사례 및 유의사항 (중개보수 등)자주 묻는 질문 (FAQ) 30가지안녕하세요! giany입니다. 🏠 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입된 '계약갱신요구권'은 많은 임차인(세입자)분들의 주거 안정을 돕고 있습니다. '2+2년'으로 알려진 이 제도를 통해 기존 계약 종료 후 추가로 2년의 거주 기간을 보장받을 수 있게 되었죠. 그런데 만약 갱신요구권을..