계약 기간이 만료되었음에도 임대인(집주인)으로부터 소중한 보증금을 돌려받지 못해 애태우고 계신가요? 😥 이사를 가야 하는데도 대항력과 우선변제권을 잃을까 봐 발만 동동 구르고 있다면 '임차권등기명령' 제도를 반드시 알아야 합니다. 이는 세입자의 권리를 법적으로 보호받으며 안전하게 이사할 수 있도록 돕는 필수적인 법적 장치입니다.🔑 임차권등기명령, 왜 반드시 신청해야 할까요?임차권등기명령은 주택임대차보호법에 근거한 제도로, 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 명령을 받아 등기부등본에 임차권이 있음을 기재하는 것입니다. 이 제도의 핵심 목적은 임차인이 이미 취득한 대항력(전입신고+거주)과 우선변제권(확정일자)을 그대로 '유지'시키는 데 있습니다. 즉, 이 등기가 완료되면 임차인이 ..

📋 목차전세 만료 시 즉시 해야 할 조치법적 대응 방법과 절차임차권등기명령과 보증금 회수전세보증보험 활용하기경매와 배당 절차 이해하기전세 피해 예방 방법FAQ전세계약이 만료됐는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 정말 막막하고 불안하실 거예요. 하지만 당황하지 마세요! 우리나라 법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 여러 제도를 마련해두고 있어요. 차근차근 절차를 밟아가면 보증금을 회수할 수 있는 방법이 분명히 있답니다. 2024년 기준으로 전세사기 피해가 급증하면서 정부와 법원도 임차인 보호를 위한 제도를 더욱 강화하고 있어요. 전세보증보험 가입률도 높아지고, 임차권등기명령 제도도 더 신속하게 처리되고 있죠. 이런 제도들을 잘 활용하면 피해를 최소화할 수 있어요. 지금부터 하나씩 자세히 알아볼게요! ?..