계약 기간이 만료되었음에도 임대인(집주인)으로부터 소중한 보증금을 돌려받지 못해 애태우고 계신가요? 😥 이사를 가야 하는데도 대항력과 우선변제권을 잃을까 봐 발만 동동 구르고 있다면 '임차권등기명령' 제도를 반드시 알아야 합니다. 이는 세입자의 권리를 법적으로 보호받으며 안전하게 이사할 수 있도록 돕는 필수적인 법적 장치입니다.🔑 임차권등기명령, 왜 반드시 신청해야 할까요?임차권등기명령은 주택임대차보호법에 근거한 제도로, 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 명령을 받아 등기부등본에 임차권이 있음을 기재하는 것입니다. 이 제도의 핵심 목적은 임차인이 이미 취득한 대항력(전입신고+거주)과 우선변제권(확정일자)을 그대로 '유지'시키는 데 있습니다. 즉, 이 등기가 완료되면 임차인이 ..

📋 목차🔑 이사 전 꼭 알아야 할 '대항력'🚨 계약 만료 전 이사와 전입신고의 위험성🛡️ 내 보증금을 지키는 '임차권등기명령'📑 임차권등기명령 신청 절차와 서류💰 임차권등기명령 후 보증금 돌려받기🤝 집주인과의 원만한 협의 방법❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) 30가지전세 계약 기간이 끝나기 전에 새로운 직장 발령, 자녀의 학교 문제, 혹은 마음에 쏙 드는 집을 발견하는 등 여러 가지 이유로 먼저 이사를 가야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 이때 가장 고민되는 것이 바로 '전입신고'입니다. 새로운 집으로 전입신고를 하자니 기존 집의 보증금이 걱정되고, 안 하자니 새로운 집에서의 권리 확보가 불안합니다. 결론부터 말씀드리면, 전세 계약 만료 전에 보증금을 돌려받지 않은 상태에서 새로운 곳으로 이사하..